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中國時報【藍孝威╱北京報導】
住宅70年大限擺在眼前，大限愈近的大樓愈不值錢，大陸房仲業者表示，土地使用期已過了30年的房子，無論地段多熱門，都難以面臨房價下跌命運。
位於外商雲集的虹橋區「錦明大廈」，早在1980年代中期就批租給港商建住商混合大樓，土地期限就是20年，但不料興建期就長達7、8年，所以在1993年落成啟用時，建商就結合住戶向地方政府申請補地價延長使用期到70年。
一位曾購買錦明大廈的台商透露，由於土地使用期已過了30年，即使虹橋一帶的新屋，動輒每平方公尺都要10萬人民幣（下同，每坪約163萬元台幣），但錦明現今的房價卻只要3.1萬元（每坪約44萬元台幣）左右。
據當地房仲業者表示，這種老舊住房一方面因為面臨土地使用的限期逼近，未來要補多少地價費用的問題；另外，2、30年的住房在銀行的貸款上也吃虧不少，除非購屋者是年輕的高所得族群，否則融資成數一般都最多只有大約3成。
不只是虹橋區的老舊住房有這種情況，即使是精華地段徐匯區也有類似現象；就以淮海西路、法華鎮路一帶的房價來說，港商九龍倉興建的淮海中路個案每平方公尺已超過10萬元，但距離不到100公尺的法華鎮路上的30年左右老宅，價格卻還停在4萬元附近。
在附近經營西華酒店的台商趙恩博表示，目前上海炒房的主力都是將建成的新成屋，或是2至3年的新二手房；專精產權的上海紐邁法律事務所律師方正宇指出，按法律解釋，住宅土地大力推薦期滿是自動續期的，但因為沒規範到底要補多少地價，反而造成中古屋房價只能向下滑落。
在陷於分裂的緬甸西北部地區傳出士兵性侵洛興雅族(Rohingya)穆斯林女性、焚燒房舍以及殺害平民後，聯合國8日敦促緬甸實質領袖翁山蘇姬(Aung San Suu Kyi)訪視當地，並向當地平民保證會提供保護。
緬甸軍方與政府已否認相關指控。緬甸部隊日前大批進入位於緬甸與孟加拉邊境的西北地區，以回應10月9日當地3個邊境哨站所遭到、造小型家庭旅館成9名員警喪生的協調式攻擊。強力推薦
翁山蘇姬2日指控，「國際社會」煽動緬甸西北部佛教徒與穆斯林之間的仇恨。
聯合國秘書長潘基文(Ban Ki-moon)特別顧問南比亞(Vijay Nambiar)在聲明中表示，「緬甸當局拒絕對強硬派採取堅定立場，以及在提供當地民眾安全上採取被動防衛、而非主動積極的作法，已經讓地方感到挫折也讓國際失望。」
南比亞表示，「只有具體回應這些關切，(緬甸)政府才能解決這場危機，並維護在國際上的聲譽。」南比亞呼籲翁山蘇姬前往若開邦(Rakhine)的孟都(Maungdaw)與布亭東(Buthidaung)進行訪視。
緬甸軍隊在若開邦的鎮壓已造成至少86人喪生，並有大約1萬人因此越過邊界逃往孟加拉。這場危機對於曾獲諾貝爾和平獎的翁山蘇姬形成挑戰。翁山蘇姬去年勝選上台時曾承諾進行和解。
前聯合國秘書長安南(Kofi Annan)6日曾敦促緬甸安全部隊，行動要符合法治。
下面附上一則新聞讓大家了解第一次出國時事
（中央社記者姜遠珍首爾9日專電）針對南韓國會今天表決通過總統朴槿惠的彈劾案，憲法法院再度成為「大韓民國」號的舵手。司法界多數認為，憲法法院很有可能接受國會請求判定彈劾的理由充分。
南韓「聯合新聞通訊社」指出，憲法法院憲法研究官、建國大學法學院教授黃道洙表示，與罷免普通公務員職務相比較，國會有充分的理由彈劾朴槿惠。把涉嫌犯有受賄罪、濫用職權罪等重罪，作為彈劾理由寫入彈劾決議，料能獲得憲法法院放行。
另一名不願透露姓名的憲法法院法官表示，法官們會依據常識和法理進行判斷，但同時也須考慮國民的憤怒情緒。
這名人士指出，法官在作出決定的過程中，會將聚集在光化門廣場的100多萬名民眾的意志反映到裁決之中。該法官強調，2004年時任總統盧武鉉遭彈劾的理由不明不白，多數黨靠人頭優勢把總統拉下馬，但這一次的情況完全不同。
西江大學法學系研究所教授林智奉預測，朴槿惠將權力交給未獲選民賦予權限的崔順實行使，違反了憲法第1條規定，是明確的違憲行為，憲法法院的大法官中，將不會有人駁回國會對朴槿惠的彈劾決議。
此外，高麗大學法學系研究所教授張永洙表示，即使法院未判朴槿惠犯受賄罪，但憑其他的強迫交易行為，就足以判定彈劾理由充分。
不過，前憲法法院法官李時潤表示，憲法法院法官們審案不應被輿論左右，憲法法院應保持政治中立，慎重審理。若燭光集會圍繞憲法法院進行的話，法官們則無法秉持信念行事。不管輿論如何，頂住壓力從容不迫是憲法法院應有的成熟面貌。1051209
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